Même si nous nous plaisons à dire que le climat est très clément sur la Côte d’Azur, nos habitations sont néanmoins chauffées durant l’hiver. Voici un point sur les différents types de chauffage en copropriété et sur comment alléger sa facture pendant la période hivernale. Dans une copropriété le chauffage est soit individuel, soit collectif et chaque type de chauffage a ses avantages.
Le chauffage collectif
Le chauffage collectif, dans chaque appartement de l’immeuble, consiste en des radiateurs connectés à un circuit d’eau chauffée par une chaudière centrale. La chaudière fonctionne au fioul, au mazout ou au gaz… De plus en plus souvent les copropriétés installent des compteurs sur les radiateurs du chauffage collectif, ce qui permet aux copropriétaires de payer un prix plus juste par rapport à leur propre consommation, au lieu d’un forfait que tout le monde partage et qui en favorise certains au détriment des autres….
Il peut être intéressant de vérifier, avant d’aménager dans un appartement, la possibilité d’installer des robinets thermostatiques sur les radiateurs et ce afin de pouvoir régler le chauffage et faire donc des économies. Le chauffage collectif est le plus souvent mis en marche en octobre/novembre, pour être arrêté en mars/avril. Alors veillez à installer vos robinets thermostatiques une fois le chauffage arrêté si possible, sinon la vidange et la mise en arrêt seront à votre charge.
Le chauffage collectif est souvent moins onéreux et son coût est inclus dans les charges de copropriété. En revanche, si la chaudière a besoin d’être réparée ou remplacée un jour, cela peut revenir cher, surtout dans une petite copropriété.
Le chauffage par air chaud soufflé et le chauffage par le sol, sont d’autres types de chauffage collectif, mais ils sont moins fréquents.
Le chauffage individuel
Si le chauffage est individuel, il fonctionne le plus souvent via des radiateurs électriques. Rien ne vous empêche soit de remplacer vos radiateurs par un modèle plus économique / écologique, soit d’installer une pompe à chaleur réversible, qui peut également vous servir de climatiseur en été. Ou bien utiliser les deux en alternance. Les radiateurs électriques se déclinent aujourd’hui sous plusieurs formes, à convection, à rayonnement, radiateurs à inertie fluide ou sèche…
En appartement vous ne pouvez pas agir sur l’isolation du bâtiment, mais vous pouvez faire attention à vos fenêtres et autres ouvertures. Changer les fenêtres pour du double vitrage, évite que la chaleur ne s’échappe et vous permet ainsi de moins chauffer !
Les avantages du chauffage collectif | Les avantages du chauffage individuel |
Assez peu onéreux, surtout si vous installez des robinets thermostatiques. Le coût du chauffage collectif est inclus dans les charges. | S’il s’agit d’une résidence secondaire vous pouvez arrêter le chauffage pendant votre absence et faire des économies, puisque vous ne payez que ce que vous consommez en électricité. Vous n’avez pas besoin d’attendre l’arrêt de la chaudière et la vidange pour faire des travaux. |
Grace à la tuyauterie, l’ensemble de l’immeuble est mieux chauffé et souvent même les parties communes profitent de la chaleur émise. | Vous choisissez vous-même le nombre de radiateurs ou pompes à chaleurs dont vous avez besoin, ainsi que leur emplacement. |
Vous n’avez pas besoin d’investir dans des radiateurs – si un radiateur a besoin d’être changé il peut souvent être pris en charge par la copropriété, s’il est stipulé dans le règlement qu’il s’agit d’un équipement commun. | Vous n’avez pas à prévoir un coût supplémentaire, dans le cas où la chaudière aurait besoin d’être changée. |
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