Nos Programmes neufs

L’agence immobilière Riviera Keys commercialise pour le compte de promoteurs partenaires des programmes neufs, sans frais supplémentaires, tout en assurant le lien entre le promoteur et le notaire, tant au niveau administratif que relationnel, et ce dès les premières visites jusqu’à la livraison. Pour les clients qui ne résident pas sur place, nous leur apportons ainsi une vraie sécurité et une assistance tout au long du processus de vente.

Ce processus d’acquisition d’un bien neuf, dite vente en VEFA « Vente en Etat Futur d’Achèvement » est bien réglementé par la loi française. La VEFA comporte les avantages suivants - Frais dits de notaires réduits, environ 2-2,5 % (contre 7-8 % pour un bien existant) - Garantie décennale sur la structure - Garantie biennale sur les équipements électriques - Garantie de remboursement ou d’achèvement - Construction selon les dernières normes en terme d’isolation, d’équipement électrique etc... - Possibilités de choix de carrelages etc… et selon les cas, une adaptation personnalisée du bien.

A NOTER : la cuisine est le plus souvent à installer par l’acquéreur.

L’acquisition d’un bien en VEFA se fait en deux étapes : d’abord par un contrat de réservation, avec un dépôt de garantie, puis par la réitération par acte notarié. L’acquéreur bénéficie d’un délai de rétractation après la réservation et également d’un délai pour mettre en place un prêt bancaire. Les ouvrages à venir deviennent la propriété de l'acquéreur au fur et à mesure de leur exécution et ce dernier est tenu d'en payer le prix à mesure de l'avancement des travaux, via le respect d’un échéancier.

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