Vente Appartement Nice
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Nice Baumettes

  • Réf. 82613928
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 96.25 m²
  • 1 075 000 €

  • Contact

NICE-BAUMETTES : 4p dernier étage, toit-terrasse de 120 m² avec vue mer panoramique

1 075 000 €

Superbe 4 pièces d'environ 96 m², lumineux, traversant et en excellent état, offrant de généreux volumes et un parquet en bois. Composé d'une entrée, d'un vaste séjour, d’une salle à manger avec cuisine attenante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Les deux chambres ainsi que le séjour s'ouvrent sur des terrasses.

Le véritable atout de cet appartement est son magnifique solarium de 120 m², accessible par un escalier intérieur depuis l'entrée. Il dispose d'une cuisine d'été, d'un barbecue et offre une vue panoramique imprenable sur la ville et la mer, jusqu'à Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes de marche de la Promenade des Anglais. Le centre-ville est facilement accessible à pied également ou en transports en commun. A seulement 7 km de l'aéroport de Nice.

Vendu avec un garage et une cave en sous-sol.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Balcon 18 m²filant
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Placard 3 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle à manger 16 m²
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Terrasse 121 m²sur le toit

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Gare TGV 2 km
  • Pistes de ski 100 km
  • Plage 500 mètres
  • Tram 5 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Port

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 96 m²
  • Taxe foncière 2052 € / an
  • Charges 4584 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 2000€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation255kWhEP/m².anémissions44kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
44kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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