Comment acheter sur la Côte d'Azur

Le processus d'achat commence à l'instant même où vous envisagez l’acquisition d'une propriété sur la Côte d'Azur.

Comment se déroule l’acquisition d’un bien en France ? Ce processus est bien différent de celui des pays nordiques par exemple. Nous en vous expliquons ici les grandes lignes !

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Avant de débuter la recherche du bien de vos rêves, il est important de réfléchir à quelques points essentiels, qui vont vous faire gagner du temps. Bien évidemment, l’agent commercial est là pour vous aider à répondre aux questions, que vous vous posez.

  • Quel usage ferez-vous du bien ? Résidence principale, secondaire, investissement locatif ?
  • Quel emplacement ? Vous préférez habiter en centre-ville proche de tout, ou plus au calme en dehors de l’agitation urbaine? Métropole ou village ? Avez-vous besoin d’un parking. Souhaitez-vous une vue mer ?
  • Quel type de bien ? Villa ou appartement ?
  • Quel est votre budget global ? N’oubliez pas qu’à l’acquisition se rajoutent les frais de notaire (environ 8%), les frais de dossier, les frais de crédit, les frais de rénovation…etc. Calculez les dépenses courantes de votre bien : charges de copropriété, électricité, taxes…
  • Quel financement ? Allez-vous solliciter un crédit ou pas ?
  • Qui achète ? Si c’est une famille la création d’une SCI est recommandée.
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La méthode des chasseurs de biens :

Nous avons accès à la quasi-totalité des biens en vente dans notre secteur, grâce aux collaborations entre agences comme le MLS, Apimarket, etc. Définissons ensemble vos critères de recherche et laissez-nous nous occuper du reste !

Vous aurez un seul interlocuteur qui parle votre langue et qui aura accès aux mêmes biens que n’importe quel autre agent immobilier. Grace à notre parfaite connaissance de la région, nous faisons une première sélection pour vous, ce qui évite des visites inutiles et génère un gain de temps. Ce service n’est pas un coût supplémentaire pour l’acheteur, alors pourquoi s’en priver !

Nous vous aidons dans la négociation et nous vous accompagnons jusqu’à la signature chez le notaire, et parfois bien après.

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L'achat en 4 étapes :

  • 1. Recherches et visites
  • 2. Offre écrite engageant le vendeur
  • 3. Compromis de vente ou promesse de vente
    • Acompte de 5 à 10%
  • 4. Accord définitif avec signature chez un notaire, entre deux à trois mois plus tard
    • Règlement de la totalité
    • Accès et clés

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