Wie man an der Côte d'Azur kauft

Der Kaufprozess beginnt im selben Moment, in dem Sie den Erwerb einer Immobilie an der Côte d'Azur in Erwägung ziehen.

Wie läuft der Kauf einer Immobilie in Frankreich ab? Dieser Prozess unterscheidet sich nämlich deutlich von dem in den nordischen Ländern. Wir erklären Ihnen hier die Grundzüge!

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Bevor Sie mit der Suche nach Ihrer Traumimmobilie beginnen, sollten Sie einige wesentliche Punkte bedenken, die Ihnen viel Zeit ersparen werden. Natürlich ist der Makler da, um Ihnen bei der Beantwortung der Fragen zu helfen, die Sie sich stellen.

  • Wie soll die Immobilie genutzt werden? Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Mietinvestition?
  • Welche Lage soll sie haben? Möchten Sie im Stadtzentrum wohnen, in der Nähe von allem, oder lieber in einer ruhigen Gegend außerhalb des städtischen Trubels? Metropole oder Dorf? Brauchen Sie einen Parkplatz? Wünschen Sie sich einen Meerblick?
  • Welche Art von Immobilie? Villa oder Wohnung?
  • Wie hoch ist Ihr Gesamtbudget? Denken Sie daran, dass zum Kauf noch die Notarkosten (ca. 8 %), Bearbeitungsgebühren, Kreditkosten, Renovierungskosten usw. hinzukommen. Berechnen Sie die laufenden Kosten für Ihre Immobilie: Miteigentumsgebühren, Strom, Steuern...
  • Wie soll die Finanzierung aussehen? Werden Sie einen Kredit beantragen oder nicht?
  • Wer kauft die Immobilie? Wenn es sich um eine Familie handelt, ist die Gründung einer SCI zu empfehlen.
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Die Methode der Immobilienjäger :

Wir haben Zugang zu fast allen zum Verkauf stehenden Immobilien in unserem Sektor, dank der Zusammenarbeit zwischen Agenturen wie MLS, Apimarket usw. Legen Sie gemeinsam Ihre Suchkriterien fest und überlassen Sie uns den Rest!

Sie haben einen einzigen Ansprechpartner, der Ihre Sprache spricht und Zugang zu denselben Immobilien hat wie jeder andere Immobilienmakler. Da wir uns in der Region bestens auskennen, treffen wir für Sie eine Vorauswahl, wodurch unnötige Besichtigungen vermieden und Zeit gespart wird. Dieser Service ist für den Käufer nicht mit zusätzlichen Kosten verbunden, warum also darauf verzichten!

Wir helfen Ihnen bei den Verhandlungen und begleiten Sie bis zur Unterzeichnung beim Notar und manchmal auch noch lange danach.

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Der Kauf in vier Schritten:

  • 1. Recherchen und Besichtigungen
  • 2. Schriftliches, für den Verkäufer verbindliches Angebot
  • 3. Verkaufskompromiss oder Verkaufsversprechen
    • Anzahlung von 5 bis 10%
  • 4. Notarielle Beurkundung, zwei bis drei Monate später.
    • Zahlung des gesamten Betrags
    • Zugang und Schlüsselübergabe

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